Exclusif

Salmiech (12120)

Maison au coeur du village

Prix

du bien

94 500 €

réf : CARCENACSALMIECH

01

Général

Nichée au cœur du charmant village de Carcenac, sur la commune de Salmiech, cette authentique maison de caractère vous invite à ralentir le temps et à profiter d’un cadre de vie paisible, entre nature et douceur de vivre.

Derrière sa toiture en lauze, véritable signature du patrimoine local, se cache une maison pleine de charme et de potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour les repas d’été ou les soirées au calme. Le salon complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit intime et confortable, accompagné d’un WC indépendant.

Le sous-sol complet accueille un garage permettant de stationner deux véhicules et plus, ainsi qu’une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin et de bricolage.

À l’extérieur, le jardin est un véritable petit coin de paradis : un espace verdoyant où imaginer un potager, des moments en famille, ou simplement savourer la tranquillité environnante au son de la nature.

La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul avec ballon d’eau chaude sanitaire, et est raccordée au tout-à-l’égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique.

Plus de photos et vidéos sur demande.

Résidence principale pleine de charme, maison de vacances cocooning ou projet locatif de caractère… cette maison n’attend plus que votre histoire.

02

Plus d'infos

Code postal

12120
Surface habitable (m²)

76 m²
surface terrain

454 m²
Surface loi Carrez (m²)

76 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

94 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

528 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Année de construction

1949

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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