Vendu

Nouveauté

Recoules-Prévinquières (12150)

Superbe maison typique années 30

Prix

du bien

réf : REC

01

Général

Cette demeure empreinte de charme et d'histoire offre des caractéristiques uniques et un cadre de vie exceptionnel.

Laissez-moi vous la présenter.

Située dans le charmant village de Recoules Previnquieres, à seulement 10 minutes de Sévérac, 30 minutes de Millau, 30 minutes de Rodez et 1h30 de Montpellier.

Caractéristiques principales :

Construite dans les années 1930, cette maison conserve tout le charme de l'époque avec sa hauteur sous plafond, ses anciennes cheminées et ses belles ouvertures.
Les volumes généreux et les pièces spacieuses offrent un espace de vie confortable et accueillant.
L'escalier central, menant aux chambres, avec sa rampe ajoute une touche d'élégance et de caractère à la propriété.
Le terrain et le potager offrent un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour se détendre et profiter de la nature sans vis à vis.
Plusieurs terrasses profitent à cette maison dont une accompagnée d'une pergola et recouverte d'une vigne, constituent un espace extérieur parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules assure une facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs.

Description de la maison :

La maison, d'une superficie habitable de 152m², se répartie sur plusieurs niveaux :

En rez-de-jardin, un ancien appartement, offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin ou comme zone de stockage pratique (cave, débarras, atelier, cuisine d'été...)

Au rez-de-chaussée, depuis le côté rue, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un espace de vie lumineux et traversant propice aux retrouvailles, une chambre confortable, une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes séparées.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing pratique, une salle d'eau.
Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire et peut être aménagé.

Cette maison unique allie le charme intemporel des années 1930 à des commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants.

Une vue imprenable sur la nature s’offre aux futurs occupants.

Cette demeure correspond à un projet de vie de résidence principale, de maison de vacances, maison de campagne ou chambre d’hôtes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement paisible et verdoyant.

Des travaux de rénovations énergetiques sont à envisager, avec les disposittifs tels que le PTZ, l'éco PTZ, les aides de rénovations énergétiques...

02

Plus d'infos

Code postal

12150
Surface habitable (m²)

152 m²
surface terrain

1 723 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2
Vue

dégagée

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

658 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de parking

3
Année de construction

1930
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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