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Coup de coeur

Rodez (12000)

Maison de ville avec jardin, grande terrasse et garage

Prix

du bien

335 000 €

réf : LAMAISONDEVILLE

01

Général

Maison de ville avec jardin et grande terrasse – Quartier prisé à Rodez

Située dans un quartier recherché, cette maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin agréable et une superbe terrasse en bois exotique. Spacieuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Classée C au DPE, elle bénéficie d'une excellente isolation et d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, garantissant confort et économies d’énergie.

Descriptif détaillé :

Rez-de-jardin :

Caves offrant un espace de stockage pratique.
Jardin permettant de faire son potager ou pratiquer des activités extérieures.

Rez-de-chaussée :

Garage fermé + place de parking privative.
Entrée.
Buanderie pratique.
Deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, parfaites pour un bureau ou une chambre d’amis.
WC indépendant.

1er étage – Espace de vie lumineux :

Séjour spacieux et lumineux donnant sur une superbe terrasse de plus de 30 m² en bois exotique, parfaite pour les repas et moments de détente.
Cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur une véranda, pouvant être utilisée comme terrasse, cellier ou espace de rangement complémentaire.
Une chambre confortable de plain pied avec l'espace de vie.
Salle d'eau avec douche.
WC indépendant.

Dernier étage – Espace nuit :

Deux belles chambres.
Salle d’eau avec WC.
Coin mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque.

Atouts et équipements :

- Superficie généreuse de 158 m².
- Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, pour un confort optimal et des économies d’énergie.
- Belle terrasse en bois exotique, véritable atout extérieur.
- Maison fonctionnelle et bien entretenue.
- Garage + parking pour un stationnement aisé.
- Quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.

Ne tardez pas à la découvrir

02

Plus d'infos

Code postal

12000
Surface habitable (m²)

158 m²
surface terrain

319 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

335 000 €
Taxe foncière annuelle

2 077 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

3
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Année de construction

1963
Terrain piscinable

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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