Vendu

Exclusif

Nouveauté

Rodez (12000)

Maison de caractère

Prix

du bien

réf : L'AVEYRON

01

Général

"Visitez ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination !"

Maison de caractère avec sous-sol complet, 11 garages et terrain au bord de l’Aveyron

Points forts :

150 m² habitables répartis sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée (niveau jardin) : environ 75 m² habitables.
- Premier étage : environ 72 m² habitables.
- Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Sous-sol complet,
Terrain d'environ 1 100 m² en bordure de l’Aveyron, parfait pour les amateurs de calme et de nature.
11 garages individuels sur la parcelle, offrant des opportunités locatives ou professionnelles.
Maison du 19e siècle avec un escalier central, permettant de diviser facilement en plateaux indépendants pour un projet locatif ou multifonctions.

Détails du bien :
Cette maison au fort potentiel nécessite une rénovation complète, mais elle offre de multiples possibilités :

Créer une grande maison familiale.
Diviser les étages pour un projet d’appartements locatifs.
Exploiter les garages pour générer des revenus complémentaires.

Points à prévoir :

Rénovation intérieure et extérieure pour redonner vie à ce bien de caractère.
Aménagement des combles pour maximiser la surface habitable.
Entretien du terrain pour en faire un véritable espace de détente.

Un potentiel unique :
Imaginez une propriété mêlant charme de l’ancien et cadre bucolique, à proximité directe de Rodez. Les garages peuvent être loués ou transformés pour un usage personnel ou professionnel.

Visites et photos sur demande :
Je vous invite à découvrir ce bien lors d’une visite, où vous pourrez apprécier son potentiel et son cadre exceptionnel.

Prix attractif :
Vendu en l’état pour un budget accessible, idéal pour les investisseurs ou amateurs de projets ambitieux.

02

Plus d'infos

Code postal

12000
Surface habitable (m²)

150 m²
surface terrain

1 120 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

3 636 €

04

Plus de détails

Nombre de garage

10
Année de construction

1800

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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