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Rodez (12000)

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR – PROXIMITÉ IUT

Prix

du bien

239 000 €

réf : 006

01

Général

À proximité immédiate de l’IUT, ensemble immobilier composé de deux maisons offrant plusieurs logements et un important potentiel d’exploitation et de valorisation.

Idéal pour un investisseur, cet ensemble bénéficie d’une localisation recherchée et d’une configuration permettant différents projets locatifs, notamment à destination des étudiants.

La première maison comprend :
• Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial
• À l’étage : un T2

La seconde maison comprend :

• Au rez-de-chaussée : un T2 + un espace permettant la création d’un T1 bis
• Au 1er étage : 2 studios
• Au 2e étage : combles offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires)

En sous-sol, avec accès direct à la parcelle, vous trouverez un espace caves représentant la totalité du sous-sol des maisons, ainsi qu’un atelier d’environ 35 m² contigü aux maisons.

Autre atout : possibilité de créer du stationnement sur la parcelle, ce qui constitue un véritable avantage pour un projet locatif.

Emplacement stratégique à proximité de l’IUT, avec accès rapide aux principaux axes.

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités :

optimisation des logements existants
création d’un logement supplémentaire
aménagement des combles
développement d’un projet de location étudiante
création de stationnements

Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier évolutif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

02

Plus d'infos

Code postal

12000
Surface habitable (m²)

150 m²
Surface loi Carrez (m²)

150 m²
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 053 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Collectif
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1936

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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Rodez (12000) ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR – PROXIMITÉ IUT

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