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Vendu

Exclusif

Nouveauté

Rodez (12000)

Joli T3 fonctionnel avec garage, cave et balcon

Prix

du bien

réf : LENSOLEILLE

01

Général

Vivez le confort et la sérénité au quotidien !

Dans une résidence paisible, sécurisée et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par ce charmant T3 traversant, baigné de lumière et pensé pour une vie pratique et harmonieuse.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. Le salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un coin bibliothèque, s’ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente.

La cuisine indépendante s’ouvre quant à elle sur une agréable véranda, idéale pour partager des repas tout au long de l’année, quelle que soit la saison.

L’espace nuit vous offre deux belles chambres avec placards, optimisant ainsi chaque mètre carré.

La salle d’eau rénovée avec goût dispose d’une douche moderne et d’un élégant meuble vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les menuiseries récentes en double vitrage, équipées de volets roulants motorisés et de moustiquaires, assurent un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage individuel électrique vous garantit une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.

Cerise sur le gâteau : un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Situé à deux pas des commodités, cet appartement n’attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d’un quotidien agréable et facile.

Une visite s’impose !

02

Plus d'infos

Code postal

12000
Surface habitable (m²)

68,05 m²
Surface loi Carrez (m²)

68,05 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

962 €

04

Plus de détails

Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Exposition

Sud
Année de construction

1963

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

15
Quote Part annuelle des charges

739 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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