Sous-offre

Exclusif

Calmont (12450)

Maison Ceignac

Prix

du bien

249 900 €

réf : SEGONZAC

01

Général

Et si nous commencions la visite…

Dès votre arrivée, le ton est donné : une cour en enrobé soignée, un portail motorisé… et surtout, ce sentiment immédiat de calme, avec la campagne en toile de fond et le chant des oiseaux en accompagnement.

On entre dans la maison et l’on découvre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon/séjour. Les ouvertures nous invitent à sortir sur la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Ici, vous profitez d’une jolie vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.

Toujours au rez-de-chaussée, la visite se poursuit avec une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et un bureau.

A l'étage nous retrouvons les combles aménagés. Vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un coin bureau supplémentaire, créant un espace nuit fonctionnel et bien organisé.

Descendons ensuite au sous-sol complet : un vrai plus au quotidien. Il comprend un double garage avec portes motorisées, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC, d’une baie aluminium, de volets roulants motorisés, de Velux avec stores intérieurs et d’une toiture en ardoise. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure une chaleur douce, complétée par une climatisation à l’étage.

Le tout dans un environnement calme et privilégié, où nature et sérénité sont au rendez-vous.

Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder.

02

Plus d'infos

Code postal

12450
Surface habitable (m²)

93 m²
surface terrain

1 001 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Etage

2
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

249 900 €
Taxe foncière annuelle

849 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Climatisation
Type de chauffage

Chaudiere, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Nombre de parking

2
Exposition

Sud
Année de construction

1998
Terrain piscinable

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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